Isolation des rampants par l'intérieur

Il existe deux grandes techniques pour isoler les rampants de toiture : l’isolation par l’intérieur et l’isolation par l’extérieur. 

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1. L’isolation des rampants par l’intérieur est la méthode la plus courante. Elle se fait grâce à des panneaux isolants souples et semi-rigides. 
2. L’isolation par l’extérieur, aussi appelée “sarking”, est plus complexe, mais très performante. Elle est recommandée si la pièce qui se trouve sous les combles est déjà aménagée. Elle consiste à retirer la couverture du toit pour poser l’isolant au-dessus des chevrons. Cette technique préserve l’espace intérieur et améliore l’étanchéité globale de la toiture.  

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Le choix de la méthode dépend du type de charpente, de l’état de la couverture, du budget et du projet (si vous faites une rénovation ou une construction).

L’isolation des rampants par l’intérieur présente de nombreux avantages techniques, économiques et pratiques, ce qui en fait une solution très prisée, notamment en rénovation. Elle comporte aussi quelques limites, qu’il convient de prendre en compte avant de se lancer. 

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Les avantages d'une isolation des rampants par l'intérieur

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• Des économies d’énergie importantes : selon l’ADEME, jusqu’à 30% des pertes de chaleur se font par une toiture mal isolée. En améliorant l’isolation des rampants, vous pouvez réduire votre facture énergétique de 20% en moyenne, tout en améliorant le confort thermique en toute saison.

• Une solution plus économique : cette méthode reste moins coûteuse que l’isolation par l’extérieur, car elle nécessite moins de matériaux et n’implique pas la dépose de la couverture de toit. Elle est avantageuse pour les grandes surfaces à isoler. En réduisant les coûts, elle permet de maîtriser le budget total des travaux. 
• Des travaux simples et rapides : l’isolation par l’intérieur ne nécessite pas de modification de la toiture existante. Les travaux se réalisent à l’intérieur de votre domicile, sans échafaudage ni intervention sur la structure externe. Cela réduit les démarches administratives et les risques liés à la hauteur, car l’aspect extérieur de votre logement n’est pas modifié.  
• Des travaux possibles toute l’année : comme ils se déroulent totalement à l’intérieur, les travaux ne dépendent pas des conditions météorologiques. L’isolation peut être effectuée quelle que soit la météo. Les professionnels travaillent dans un environnement protégé, ce qui assure une installation de qualité, sans interruption. 
• Moins de perturbations sur le chantier : cette méthode est moins dérangeante pour le voisinage. Elle limite les nuisances sonores, ne nécessite pas d’accès à la toiture et réduit les contraintes de chantier. 
• Un gain de confort et de surface habitable : une bonne isolation des rampants permet d’ajouter des pièces dans la maison, que vous pouvez aménager en chambre ou en bureau selon vos envies. Cette surface peut être ajoutée à la surface habitable du logement, ce qui représente une valorisation de votre bien en cas de revente.

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Les inconvénients d'une isolation des rampants par l'intérieur

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• Une légère perte de surface habitable : l’un des principaux inconvénients est la réduction de la surface habitable, due à l’épaisseur de l’isolant et du doublage (placo, ossature, etc.). Cela peut être particulièrement problématique dans les petits espaces où chaque centimètre compte. 
• Un coût plus élevé que l’isolation des combles perdus : l’isolation des rampants est plus coûteuse qu’une simple isolation de combles perdus par soufflage, car elle nécessite plus de matériaux et de main-d'œuvre. Mais si vous prévoyez d’aménager ces combles, cette option reste plus rentable sur le long terme. 
• Une combinaison de deux techniques : dans certains cas, les zones non aménageables ou difficiles d’accès doivent être isolées par une autre méthode, comme le soufflage. 
• Un risque de défauts d’étanchéité à l’air : l’isolation par l’intérieur ne permet pas toujours d’assurer une étanchéité parfaite, notamment autour des éléments de charpente. Cela peut créer des ponts thermiques ou des zones sujettes à la condensation avec un risque de moisissures si l'installation est mal réalisée. Il est donc essentiel de s’entourer de professionnels de l’isolation des rampants comme SSF.

Des travaux contraignants pour les occupants : les travaux se déroulant à l’intérieur, il est souvent nécessaire de vider les combles, les rendant inaccessibles et inutilisables pendant la durée du chantier. Ceux-ci génèrent également de la poussière et du bruit.

L’isolation des rampants est un investissement rentable. Pour vous soutenir dans ces travaux, plusieurs aides financières existent à condition de respecter certains critères. 

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1. MaPrimeRénov’ : cette aide publique est calculée en fonction des revenus de votre foyer et de la surface à isoler. Elle concerne les résidences principales de plus de 15 ans et exige que les travaux soient réalisés par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) comme SSF. Pour l’isolation des rampants, les matériaux doivent respecter une résistance thermique minimale de 6 m². K/W en métropole et de 1,5 m². K/W en outre-mer. Le montant de l’aide est déterminé selon votre niveau de revenus. 

• MaPrimeRénov’ Bleu (foyer très modeste) : 25€/m²

Revenu fiscal ≤ 34 884€ (Île-de-France) / ≤ 25 115€ (hors Île-de-France). 

• MaPrimeRénov’ Jaune (foyer modeste) : 20€/m²

Revenu fiscal ≤ 42 463€ (Île-de-France) / ≤ 32 197€ (hors Île-de-France). 

• MaPrime Rénov’ Violet (foyer intermédiaire) : 15€/m²

Revenu fiscal ≤ 59 394€  (Île-de-France) / ≤ 45 340€ (hors Île-de-France). 

• MaPrime Rénov’ Rose (foyer aisé) : non éligible pour l’isolation des rampants depuis le 1er avril 2023 (sauf si les travaux ont débuté avant cette date). 

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2. Certificats d’Économies d'Énergie (CEE) : les CEE sont des primes versées par les fournisseurs d’énergie, destinées à encourager les travaux de rénovation énergétique. 

• Bénéficiaires : propriétaires, bailleurs, locataires. 
• Logements : résidence principale ou secondaire construite depuis plus de 2 ans. 
• Conditions : l’isolation des rampants doit être réalisée par un professionnel RGE, avec une résistance thermique R ≥ 6 m². K/W. 
• Montants : cela dépend de plusieurs facteurs comme la surface, la zone géographique, le type de logement et le niveau de ressources. 

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3. L’éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ) : ce prêt accessible sans conditions de revenus permet de financer les travaux sans intérêt à rembourser. Pour isoler les combles de votre logement, vous pouvez emprunter jusqu’à 15 000€. 

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4. TVA réduite à 5,5% : les travaux d’isolation thermique bénéficient d’un taux de TVA réduit à 5,5%, à condition que la surface de plancher soit déjà comptabilisée dans la surface du logement à la construction. Autrement dit, vous ne devez pas agrandir la surface habitable de votre logement.  

• Conditions : logement achevé depuis plus de 2 ans et travaux réalisés par un professionnel.